Mietverwaltung
für Wohnhäuser und Gewerbeobjekte
Sie sind Eigentümer/in eines Mietshauses und möchten sich nicht selbst um die Vermietung, die Beauftragung von Handwerkern, die Überwachung von Wartungen, die Betriebskostenabrechnungen und die Beantwortung von Anfragen Ihrer Mieter und Dienstleister kümmern? Kontaktieren Sie uns. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für Ihre Mietverwaltung – auch mit Gewerbeobjekten. Nachfolgend unsere Leistungen im Detail:
Mietverwaltung
Unsere Mietverwaltung beinhaltet folgende Leistungen:
- Abschluss von Mietverträgen
- Neuvermietung
- Kautionsverwaltung
- Kontakt mit den Mietern
- Einziehung der Mietzahlungen
- Mietinkasso
- Durchsetzung der Hausordnung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Anpassung der Mieten
- Anpassung der Nebenkosten-Vorauszahlungen
- Verwaltung von Wohngemeinschaften
- Objektbegehung
- Angebotseinholung und Auftragsvergabe
- Beauftragung von Handwerkern
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Überprüfung von Wartungen
- Jährliche Abrechnung für den Eigentümer
Gewerbemietverwaltung
Unsere Gewerbemietverwaltung beinhaltet folgende Leistungen:
- Abschluss von Miet-/Pachtverträgen
- Neuvermietung & Mieterwechsel
- Kautionsverwaltung
- Kontakt mit den Mietern/Pächtern
- Einziehung der Miet-/Pachtzahlungen
- Inkasso
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Anpassung der Nebenkosten-Vorauszahlungen
- Objektbegehung
- Angebotseinholung und Auftragsvergabe
- Beauftragung von Handwerkern
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Überprüfung von Wartungen
Zusatzleistungen (optional)
Auf Wunsch bieten wir Ihnen folgende zusätzliche Leistungen an:
- Mietersuche und Durchführung der Wohnungsbesichtigungen
- Mieterwechsel (Abnahme bei Auszug, Übergabe bei Einzug)
- Einleitung von Mahnverfahren und Gerichtsverfahren
- Betreuung von Baumaßnahmen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Verwaltung Ihrer Gewerbeeinheiten
Sondereigentumsverwaltung
Sie möchten Ihre vermietete Eigentumswohnung nicht selbst verwalten? Sprechen Sie uns an. Unsere Sondereigentums-/Sondermietverwaltung beinhaltet folgende Leistungen:
- Wir kümmern uns um die korrekten Abrechnungsschlüssel für die Betriebskosten
- Wir halten die Zahlungen Ihrer Mieter nach
- Wir organisieren Firmen und Handwerker
(z. B. bei notwendigen Reparaturen) - Wir erstellen die Nebenkostenabrechnungen
- Wir passen Mieten und Vorauszahlungen an
- Wir kümmern uns um die Neuvermietung
- Wir sind Ansprechpartner für Mieter und Dienstleister
Selbstverständlich erhalten auch Sie eine jährliche, transparente Übersicht über alle Ein- und Ausgaben.