WEG-Verwaltung

für Wohneigentums-Gemeinschaften

Sie sind eine Wohnungseigentümergemeinschaft und können/möchten das Gemeinschaftseigentum nicht selbst verwalten? Ihre aktuelle Verwaltung hat Ihnen gekündigt oder Sie sind mit Ihrer bisherigen Hausverwaltung unzufrieden? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir prüfen gerne, ob wir die Verwaltung Ihrer Einheit übernehmen können.

Leistungen WEG-Verwaltung:

  • Erstellung der Wirtschaftspläne
  • Kalkulation der Vorschüsse
  • Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Anfertigung der Niederschrift
  • Durchsetzung privilegierter Baumaßnahmen
  • Lückenlose Führung der Beschlusssammlung
  • Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Angebotseinholung und Auftragsvergabe
  • Beauftragung von Handwerkern und Firmen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Überprüfung von regelmäßigen Wartungen
  • Sicherstellung der Ansammlung einer angemessenen Erhaltungsrücklage
  • Prüfung der aktuellen Versicherung des Gemeinschaftseigentums
  • Überwachung der pünktlichen Hausgeldzahlungen
  • Allgemeiner Schriftverkehr im Zusammenhang mit der Verwaltungstätigkeit
  • Beratung der Gemeinschaft in allen mit dem Haus- und Grundeigentum zusammenhängenden Fragen
  • Durchsetzung der Hausordnung
  • Information des Verwaltungsbeirats
  • Objektbegehung (zweimal pro Jahr)
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Erstellung der Vermögensübersicht

Optionale Zusatzleistungen:

zur Sondereigentumsverwaltung

Schwierige Situation besonders für kleinere Einheiten:

Kleinere Eigentümergemeinschaften haben es immer schwerer, eine Verwaltung zu finden. Diese soll dann zum einen gute Arbeit leisten, zum anderen bezahlbar sein.
Hierzu aus der Verwalterentgeltstudie 2024/2025 des Center for Real Estate Studies (CRES):

„Wenn kleine Eigentümergemeinschaften mit weniger als zehn Einheiten einen qualifizierten Verwalter finden und an sich binden wollen, müssen sie sich auf einen monatlichen Basissatz von bis zu 48 Euro pro Einheit beziehungsweise auf eine Mindestpauschale für das Gesamtobjekt in Höhe von 480 Euro einstellen“, erklärt Studienleiter Prof. Dr. Marco Wölfle.

Da die Immobilienverwaltungen vor allem aufgrund immer neuer gesetzlicher Vorgaben mehr Aufgaben zu bewältigen haben denn je, müssen sich die Eigentümer insbesondere kleinerer Einheiten darauf künftig wohl einstellen.

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