Mietverwaltung
für Wohnhäuser und Gewerbeobjekte
Sie besitzen ein Mietshaus, Ihnen fehlt aber die Zeit für den täglichen Verwaltungsaufwand? Wir übernehmen das für Sie:
Wir kümmern uns um die Vermietung, betreuen Ihre Mieter, koordinieren Handwerker und erstellen die Betriebskostenabrechnung. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für die Verwaltung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Nachfolgend unsere Leistungen im Detail:
Mietverwaltung
Unsere Mietverwaltung beinhaltet folgende Leistungen:
- Abschluss von Mietverträgen
- Neuvermietung
- Kautionsverwaltung
- Kontakt mit den Mietern
- Einziehung der Mietzahlungen
- Mietinkasso
- Durchsetzung der Hausordnung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Anpassung der Mieten
- Anpassung der Nebenkosten-Vorauszahlungen
- Verwaltung von Wohngemeinschaften
- Objektbegehung
- Angebotseinholung und Auftragsvergabe
- Beauftragung von Handwerkern
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Überprüfung von Wartungen
- Jährliche Abrechnung für den Eigentümer
Gewerbemietverwaltung
Unsere Gewerbemietverwaltung beinhaltet folgende Leistungen:
- Abschluss von Miet-/Pachtverträgen
- Neuvermietung & Mieterwechsel
- Kautionsverwaltung
- Kontakt mit den Mietern/Pächtern
- Einziehung der Miet-/Pachtzahlungen
- Inkasso
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Anpassung der Nebenkosten-Vorauszahlungen
- Objektbegehung
- Angebotseinholung und Auftragsvergabe
- Beauftragung von Handwerkern
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Überprüfung von Wartungen
Zusatzleistungen (optional)
Auf Wunsch bieten wir Ihnen folgende zusätzliche Leistungen an:
- Mietersuche und Durchführung der Wohnungsbesichtigungen
- Mieterwechsel (Abnahme bei Auszug, Übergabe bei Einzug)
- Einleitung von Mahnverfahren und Gerichtsverfahren
- Betreuung von Baumaßnahmen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Verwaltung Ihrer Gewerbeeinheiten
Sondereigentumsverwaltung
Sie möchten Ihre vermietete Eigentumswohnung nicht selbst verwalten? Sprechen Sie uns an. Unsere Sondereigentums-/Sondermietverwaltung beinhaltet folgende Leistungen:
- Wir kümmern uns um die korrekten Abrechnungsschlüssel für die Betriebskosten
- Wir halten die Zahlungen Ihrer Mieter nach
- Wir organisieren Firmen und Handwerker
(z. B. bei notwendigen Reparaturen) - Wir erstellen die Nebenkostenabrechnungen
- Wir passen Mieten und Vorauszahlungen an
- Wir kümmern uns um die Neuvermietung
- Wir sind Ansprechpartner für Mieter und Dienstleister
Selbstverständlich erhalten auch Sie eine jährliche, transparente Übersicht über alle Ein- und Ausgaben.